租赁分类需要考虑哪些因素呢?
在租赁开始日,承租人和出租人需要根据与租赁资产所有权相关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度,将租赁分为融资租赁和经营租赁。
融资租赁的认定标准如下: 1. 在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。 2. 承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3. 即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的"大部分"通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%)。需要注意的是,这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例,而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时,则这条判断标准不适用,不能使用这条标准确定租赁的分类。 4. 指导性标准,结合其他条件进行判断: - 承租人:最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%, - 出租人:最低租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%, 5. 租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
融资租赁的认定标准如下: 1. 在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。 2. 承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3. 即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的"大部分"通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%)。需要注意的是,这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例,而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时,则这条判断标准不适用,不能使用这条标准确定租赁的分类。 4. 指导性标准,结合其他条件进行判断: - 承租人:最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%, - 出租人:最低租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%, 5. 租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
(责任编辑:创业研究)
推荐文章
-
2017年知识付费成为内容创业领域燃起的一个新热点,而这个热点,源自早些时候的“新媒体创业”。...[详细]
-
空空狐曾于2015年6月获得由红杉资本领投的2000万人民币A轮风险投资,2015年8月获得由昆仑万维领投的1500万美金B轮风险投资。...[详细]
-
他们所获得的融资需要对投资人、合伙人、员工、用户和第三方服务商等各个方面负责,每个环节出现失误都有可能给创业基础松松土。...[详细]
-
1978年年底,党的十一届三中全会带来好政策。...[详细]
-
虽然国家正在大力支持新能源汽车产业,但租赁新能源车辆对友友用车来说,是没有任何补贴的。...[详细]
-
但是搞互联网的,雷军同时代的鲍岳桥、华军、王志东,现在还有几个人记得他们?雷军虽然有这些起起落落,但是一直还站在中国互联网行业的第一线。...[详细]
-
如果不想融资,或者现金流很好的时候,就需要找合适的合伙人,帮你把公司能够做的更大。...[详细]
-
没有niconico的生放送,B站可能也就不会开通直播功能。...[详细]
-
要知道,自己领路和别人带路的风险完全不同。...[详细]
-
王晓峰曾在接受媒体采访时表示,“公司目前没有清晰的盈利模式,希望别人给我钱,让我活下去、让我们继续发展,让我们跑得比别人快,然后一起找盈利模式。...[详细]